		공유물분할로 인한 소유권이전등기신청
접수	년 월 일	처리인	접 수	조 사	기 입	교 합	등기필 통 지	각종 통지
	제 호

① 부동산의 표시
서울특별시 강남구 삼성2동 대 200□ 이 상
② 등기원인과 그 연월일		20OO년 O 월 O일 공유물분할
③ 등 기 의 목 적		공유물분할로 인한 소유권일부이전
④ 이 전 할 지 분		공유자 이대백지분전부
구분	성 명 (상호□명칭)	주민등록번호 (등기용등록번호)	주 소 (소 재 지)	지 분 (개인별)
⑤ 등 기 의 무 자	홍 길 동	700228-1800020	서울 강남구 삼성2동	1/2
⑥ 등 기 권 리 자	홍 길 삼	460228-1011289	서울 강서구 OO동

⑦ 시가표준액 및 국민주택채권매입금액
부동산 표시	부동산별 시가표준액			부동산별 국민주택채권매입금액
1.	금 원			금 원
2.	금 원			금 원
3.	금 원			금 원
⑦ 국 민 주 택 채 권 매 입 총 액				금 원
⑧ 등록세 금 OOO,OOO원			⑧ 교육세 금 OOO,OOO원
⑨ 세 액 합 계		금 OOO,OOO 원
⑩ 등 기 신 청 수 수 료		금 5,000 원
⑪ 첨 부 서 면
·검인계약서 1통 ·등록세영수필확인서및통지서 1통 ·인감증명 1통 ·대장등본 1통 ·주민등록표등(초)본 2통 ·등기필증 1통			·신청서부본 2통 ·위임장 통 〈기 타〉
20OO년 O월 O일 ⑫ 위 신청인 홍 길 동 □ (전화 : OOO-OOOO) 김 일 동 □ (전화 : OOO-OOOO) (또는)위 대리인 (전화 : ) 서울지방법원 등기과 귀중
- 신청서 작성요령 및 등기수입증지 첨부란 - * 1. 부동산표시란에 2개 이상의 부동산을 기재하는 경우에는 부동산의 일련번호를 기재하여야 합니다. 2. 신청인란등 해당란에 기재할 여백이 없을 경우에는 별지를 이용합니다. 3. 등기신청수수료 상당의 등기수입증지를 이 난에 첨부합니다.

등기신청안내서 - 공유물분할로 인한 소유권이전등기신청

◑ 공유물분할로 인한 소유권이전등기란

공유관계를 폐지하여 각자의 소유로 하는 등기로, 이 신청에서는 공유물분할계약에 의하여 다른 공유자의 지분을 취득하는 자를 등기권리자, 자기의 지분을 이전하여 주는 자를 등기의무자라고 합니다.

◑ 등기신청방법

① 공동신청 : 다른 공유자의 지분을 취득하는 자와 자기의 지분을 이전하여 주는 자가 본인임을 확인할 수 있는 주민등록증 등을 가지고 직접 등기소에 출석하여 공동으로 신청함이 원칙입니다.

② 단독신청 : 판결에 의한 등기신청인 경우에는 등기권리자 또는 등기의무자가 단독으로 신청할 수 있습니다.

③ 대리인에 의한 신청 : 등기신청은 반드시 신청인 본인이 하여야 하는 것은 아니고 대리인이 하여도 됩니다. 등기권리자 또는 등기의무자 일방이 상대방의 대리인이 되거나 쌍방이 제3자에게 위임하여 등기신청을 할 수 있으나, 변호사 또는 법무사가 아닌 자는 신청서의 작성이나 그 서류의 제출대행을 업(業)으로 할 수 없습니다.

◑ 등기신청서 기재요령

※ 신청서는 한글과 아라비아 숫자로 기재합니다. 부동산의 표시란이나 등기의무자란, 등기권리자란 등이 부족할 경우에는 별지를 사용하고, 별지를 포함하여 신청서가 여러 장인 때에는 각 장 사이에 간인을 하여야 합니다.

① 부동산의 표시란

공유물분할등기를 하고자 하는 부동산을 기재하되, 등기부상 부동산의 표시와 일치하여야 합니다. 부동산이 토지인 경우에는 토지의 소재와 지번, 지목, 면적을 기재하고, 건물인 경우에는 건물의 소재와 지번, 구조, 면적, 건물의 종류, 건물의 번호가 있는 때에는 그 번호, 부속건물이 있는 때에는 그 종류, 구조와 면적을 기재하면 됩니다.

구분건물인 경우에는,

㉮ 1동의 건물의 표시 : 1동의 건물의 소재·지번·종류와 구조 및 면적을 기재합니다. 다만, 1동의 건물의 번호가 있는 경우(예: 가동, 나동, 다동 등)에 이를 기재한 때에는 1동의 건물의 구조와 면적을 기재하지 않습니다,

㉯ 전유부분의 건물의 표시 : 건물의 번호, 구조, 면적을 기재합니다.

㉰ 대지권의 표시 : 대지권의 목적인 토지의 표시, 대지권의 종류, 비율을 기재합니다.

대지권의 목적인 토지의 표시는 토지의 소재와 지번, 지목, 면적을,

대지권의 종류는 소유권, 지상권, 전세권, 임차권 등 권리의 종류에 따라 기재하며,

대지권의 비율은 대지권의 목적인 토지에 대한 지분비율을 기재합니다.

만일 등기부와 토지·건축물대장의 부동산표시가 다른 때에는 먼저 부동산표시변경(또는 경정)등기를 하여야 합니다.

② 등기원인과 그 연월일란 : 등기원인은 ＆공유물분할＆로, 연월일은 공유물분할계약서상 계약일을 기재합니다.

③  등기의 목적란 : ＆공유물분할로 인한 소유권일부이전＆으로 기재합니다.

④ 이전할 지분란 : 공유물분할로 인하여 지분을 이전하여 주는 자의 성명을 표시하여 □○○○지분 전부□로 기재합니다.

⑤ 등기의무자란 : 공유물분할계약에 의하여 자기의 지분을 이전하여 주는 자의 성명, 주민등록번호, 주소를 기재하되, 등기부상 공유자 표시와 일치하여야 합니다. 그러나 그 자가 법인인 경우에는 상호(명칭), 본점(주사무소 소재지), 등기용등록번호를 기재하고, 비법인 사단이나 재단인 경우에는 상호(명칭), 본점(주사무소 소재지), 등기용등록번호 및 대표자(관리인)의 성명, 주민등록번호, 주소를 각 기재합니다.

⑥ 등기권리자란 : 공유물분할계약에 의하여 다른 공유자의 지분을 취득하는 자를 기재하는 난으로, 그 기재방법은 등기의무자란과 같습니다.

⑦ 시가표준액 및 국민주택채권매입금액란

㉮ 등록세납부서(OCR용지)에 기재된 시가표준액과 시가표준액의 일정비율에 해당하는 국민주택채권매입금액를 기재합니다.

㉯ 부동산이 2개 이상인 경우에는 각 부동산별로 시가표준액 및 국민주택채권매입금액을 기재한 다음 국민주택채권매입총액을 기재하여야 합니다.

⑧ 등록세·교육세란 : 등록세영수필확인서및통지서에 의하여 기재합니다.

⑨ 세액합계란 : 등록세액과 교육세액의 합계를 기재합니다.

⑩ 등기신청수수료란 : 부동산 1개당 또는 구분건물인 때에는 전유부분 1개당 5,000원의 등기수입증지금액을 기재합니다(등기수입증지는 등기과·소 및 지정 금융기관에서 판매).

⑪ 첨부서면란 : 등기신청서에 첨부한 서면을 각 기재합니다.

⑫ 신청인등란

㉮ 등기의무자와 등기권리자의 성명 및 전화번호를 기재하고, 각자의 인장을 날인하되 등기의무자는 그의 인감을 날인합니다. 그러나 신청인이 법인 또는 비법인 사단이나 재단인 경우에는 상호(명칭)와  대표자(관리인)의 자격 및 성명을 기재하고, 법인이 등기의무자인 때에는 등기소의 증명을 얻은 그 대표자의 인감, 비법인 사단이나 재단인 때에는 대표자(관리인)의 개인인감을 날인합니다.

㉯ 대리인이 등기신청을 하는 경우에는 그 대리인의 성명 및 전화번호만을 기재하고 그의 인장을 날인합니다.

◑ 등기신청서에 첨부할 서면

< 신청인 >

① 신청서 : 등기소에서 교부받은 용지에 위 설명을 참고하여 작성합니다.

② 위임장 : 등기신청을 법무사 등 대리인에게 위임하는 경우에 첨부합니다.

③ 신청서부본 : 대장소관청통지용 및 과세자료송부용(등기권리자와 등기의무자의 주민등록표등본, 토지·건축물대장등본 및 검인계약서 각 1통 포함)으로 신청서와 같은 내용의 부본을 각 1통씩 첨부합니다.

④ 등기필증 : 등기의무자의 소유권에 관한 등기필증으로서 속칭 구권리증을 말합니다.

⑤ 공유물분할계약서 : 계약으로 인한 소유권이전등기를 신청하는 경우에는 그 계약서에 기재된 거래금액이 500만원을 초과하는 경우에는 일정액의 정부수입인지를 붙여야 합니다.

< 시·구·군청, 동사무소 >

① 검인 : 위 공유물분할계약서에 부동산소재지를 관할하는 시장, 구청장, 군수로부터 검인을 받아야 합니다.

② 등록세영수필확인서 및 통지서 : 시장, 구청장, 군수 등으로부터 등록세납부서(OCR용지)를 발급받아 납세지를 관할하는 금융기관에 납부한 후 영수필확인서및통지서를 교부받아 신청서의 등록세액표시란의 좌측 상단 여백에 첨부합니다.

③ 토지·건축물대장등본 : 등기신청대상 부동산의 종류에 따라 토지대장등본, 임야대장등본, 건축물대장등본(각, 발행일로부터 3월 이내)을 첨부합니다.

④ 토지가격확인원 : 시가표준액의 산출을 위하여 첨부합니다.

⑤  인감증명서 : 등기의무자의 인감증명서(발행일로부터 6월 이내)를 첨부합니다.

⑥ 주민등록표등(초)본 : 등기의무자 및 등기권리자의 주민등록표등(초)본(각, 발행일로부터 3월 이내)을 첨부합니다.

< 주택은행 >

국민주택채권매입필증 : 공유물을 공유지분율에 따라 분할하여 이전하는 경우에는 매입하지 않습니다.

< 등기과·소 >

법인등기부등·초본 : 등기권리자 또는 의무자가 법인인 경우에는 법인등기부등본 또는 초본을 첨부합니다.

< 기 타 >

① 등기권리자 또는 의무자가 비법인 사단 또는 재단인 경우에는 정관 기타의 규약,대표자나 관리인임을 증명하는 서면, 등기권리자인 경우에는 부동산등기용등록번호를 증명하는 서면, 대표자나 관리인의 주민등록표등본 등을 첨부합니다.

② 신청인이 재외국민이나 외국인 또는 비법인 사단 또는 재단인 경우에는 신청서의 기재사항과 첨부서면이 다르거나 추가될 수 있으므로 전문가나 민원담당공무원 등과 상담하시어 착오없기를 바랍니다

◑ 등기신청서류 편철순서

신청서, 등록세영수필확인서및통지서, 등기수입증지, 국민주택채권매입필증, 위임장, 인감증명서, 주민등록표등(초)본, 토지대장등본, 신청서부본, 검인계약서, 등기필증 등의 순으로 편철해 주시면 업무처리에 편리합니다.