제 소 전 화 해 신 청

신 청 인 :  O   O   O

피신청인 :  O   O   O

건물명도등 제소전 화해신청

수입인지 :             원

송 달 료 :             원

서 울 지 방 법 원             귀 중

제 소 전 화 해 신 청

신 청 인 : O  O  O

OO시 OO구 OO동 OO-O

(우: 111-1111)

피신청인 : O O O

OO시 OO구 OO동 OO-OO

(우: 111-1111)

건물명도등 재소전 화해신청

신  청  취  지

신청인과 피신청인 사이에 다음 화해조항과 같은 화해의 권고를 구함

신  청  원  인

1. 별지 기재 부동산은 신청인의 소유인바 OOOO.O.O. 피신청인과 임대보증금 50,000. 000.원 월임대료 금 3,000,000원 임대기간은 OOOO.O.O.까지로 하여 임대차계약을 체결하고 현재 피신청인이 점유하여 사용하고 있습니다.

2. 신청인은 위 임대기간 중 또는 갱신계약기간중에 피신청인과 사이에 발생할지 모르는 분쟁을 방지하기 위하여 본 신청에 이르게 되었습니다.

3. 따라서 신청인과 피신청인을 불러 다음과 같은 화해조항이 성립되도록 권고하여 주시기 바랍니다.

화  해  조  항

별지 기재와 같음

첨  부   서  류

1. 임대차계약서                                                      1통

1. 이행각서                                                          1통

1. 인감증명                                                          1통

1. 등기부등본                                                        1통

2001.   1.  12.

위 신청인 : O    O   O

서 울 지 방 법 원             귀 중

목     록

OO시 OO구 OO동 OO-O

위    지상

철근콘크리트조 슬래브지붕

3층 근린생활시설 및 업무시설  1등

1층   182.70평방미터

2층   182.70평방미터

3층   182.70평방미터

지층   273.44평방미터

위 건물내

지층  273.44 평방미터 중 221.64 평방미터

화  해  조  항

1. 피신청인은 신청인에 대하여 OOOO.O.O부터 OOOO.O.O까지 매월 말일자로 월세 금 3,000,000원을 지불키로 하고 만일 2회 이상 차임을 연체시킬 경우 신청인은 갱신계약에 응하지 않기로 하고 보증금 50,000,000원중 연체된 임대료, 전기, 수도료, 관리비, 부가가치세 등을 공제한 나머지 돈을 수령함과 동시 별지목록 기재 부동     산을 명도키로 한다.

2. 신청인은 피신청인에 대하여 임대기간에 한하여 임대를 하여야 하나 피신청인이 인테리어 시설 등에 투자되는 투자비의 회수등을 고려하여 5년 기간 동안 장기임대를 허용키로 하고 매년 갱긴계약을 체결하되 4회까지를 불변기간으로 이를 허용한다. 다만 피신청인이 1항의 경우를 발생시킬 경우는 이 조항은 적용하지 않기로 한다.

3.  피신청인은 임대기간 최종기간인 5년 종료일까지 사용 시설물 (실내인테리어전부, 탁자, 의자, 계산대 등 시설 일체를 임대인에게 무상으로 인계하고 퇴거키로 한다.

4.  화해 비용은 각자 부담으로 한다.